A partir de enero de 2018, las empresas pueden deducir inmediatamente hasta $ 1 millón por compras calificadas de bienes de capital, con un límite de $ 2.5 millones. Después de 2018, los límites están indexados a la inflación. “La deducción de la Sección 179 se aplica a los bienes personales tangibles, tales como maquinaria y equipo comprados para su uso en un comercio o negocio, y si el contribuyente elige, bienes inmuebles calificados. El TCJA modificó la definición de bienes inmuebles calificados para que signifique bienes de mejora calificados y algunas mejoras a bienes inmuebles no residenciales, como techos; propiedad de calefacción, ventilación y aire acondicionado; protección contra incendios y sistemas de alarma; y sistemas de seguridad. El Procedimiento de Ingresos 2019-08 explica cómo los contribuyentes pueden elegir tratar los bienes inmuebles calificados como bienes de la Sección 179.

Para los años fiscales que comienzan después de 2017, el TCJA también expandió los negocios que deben usar el sistema de depreciación alternativo bajo la Sección 168 (g) (ADS). Una empresa agrícola puede elegir fuera del límite de deducción de intereses de la Sección 163 (j). Si lo hace, la empresa debe usar los ADS para propiedades con un período de recuperación de 10 años o más. Un negocio o negocio inmobiliario también puede elegir fuera del límite de la Sección 163 (j). Si lo hace, la empresa debe usar los ADS para bienes inmuebles no residenciales, propiedades de alquiler residenciales y propiedades de mejora calificadas. El Procedimiento de Ingresos 2019-08 explica cómo la elección de comercios de bienes raíces o negocios o negocios agrícolas cambian al ADS para propiedades puestas en servicio antes de 2018, y establece que no es un cambio en el método contable.

Finalmente, el TCJA cambió el período de recuperación de ADS de la propiedad de alquiler residencial. Para las propiedades puestas en servicio después de 2017, el período de recuperación es de 30 años. Antes eran 40 años. El Procedimiento de Ingresos 2019-08 proporciona una tabla de depreciación opcional para propiedades de alquiler residenciales depreciadas bajo el ADS con un período de recuperación de 30 años ".